Autore: Visitatore Topic: Casa di riposo a Buccheri , è mai possibile una cosa del genere ?  (Letto 9687 volte)

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Offline salvatore pepe

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Mi scuso se apro questa discussione con un po di ritardo , impegni di studio mi portano ad usare internet solo per scopi didattici , ma la notizia è  così importante che non è permesso perderci altro tempo , anche perchè non c'è veramente ne tempo ne soluzioni se non contromosse.

Gli antefatti ;

Nel mandato elettorale dell'allora Sindaco Dott. Vito Spanò , ( era della vacche grasse ) uno dei tanti lavori di incremento del nostro centro urbano fu proprio la costruzione della casa di riposo per anziani , allocata nelle adiacenze della nuova e provvisoria sede Comunale nonchè di fronte all'ufficio Postale , terreno che da quanto ci viene dato di sapere ad oggi risulta di proprietà dei suoi legittimi eredi , Gli Inserra di Vizzini e i Giucastro di Buccheri , i quali avendo più volte chiesto il pagamento per una causa d'esproprio mai potata a fine , hanno deciso di adire alle vie legali , e con sentenza definitiva ed inappugnabile il Comune nella persone del suo sindaco pro tempore viene intimato a consegnare il terreno ai legittimi proprietari o a pagare la somma di € 160000,00 quale attuale valore del terreno rivalutato da una stima di esproprio che si aggirava intorno al milione di lire.

Cosa sia giusto fare oggi per arginare l'ostacolo ;

Solo due cose sono possibili , una è quella di pagare la somma richiesta ( cosa alquanto improbabile viste le difficoltà di cassa del Comune il quale potrebbe attingere ad un mutuo per far fronte al pagamento ) la seconda è quella di consegnare il terreno con annessa la costruzione che vi ricade cioè il centro di riposo per anziani.

Ma che fine farebbero gli anziani ricoverati ? circa 30 sono oggi le persone che sono ospito del centro , potrebbe il privato continuare a gestire in proprio la struttura garantendo il normale mantenimento del sito ?

C'è a monte un problema che rende la cosa ancora più complicata , la struttura vecchia di almeno venticinque anni ha urgente bisogno di risanamenti , da stime e calcoli fatti da tecnici le somme per mettere l'immobile in sicurezza ammontano a € 350000,00 e tale spesa comprenderebbe solo una parziale e urgente sistemazione delle cosa più appariscenti e non più tramandabili , vedi tetto pericolante vedi altre cose che non so nei dettagli.

Allora l'amministrazione in una riunione del gruppo di maggioranza ci chiede cosa ne pensiamo noi e quali soluzioni possibili per ovviare al problema.
E' chiaro il conteggio " alla fimmnina " che 160000,00 chiesti dai proprietari più 350000,00 per riattamento sommano 510000,00 € , ma quanto costerebbe rifarlo ex novo in terreni Comunali ? Sicuramente meno ma anche quando fossero di più gli euro che spenderebbe l'amministrazione , avrebbe di contro uno stabile nuovo adeguato alle vigenti normative ma sopratutto su un terreno comunale dove non incombe una sentenza del genio civile che ne ordina la messa in sicurezza di un costone smottato dopo le grandi pioggie.
E si perchè c'è anche questo problema , una parte del costone Nord è franata per le eccessive pioggie , e da un sopralluogo dei pompieri e del genio civile il tribuanale di Siracusa ha intimato la messa in sicurezza del costono con una spesa presunta di circa 200000,00 euro.

Qual'è la via per concludere in maniera indolore questa vicenda da teatro ?

Il Sindaco giorno 12 corrente mese si deve presentare davanti alla porta della casa di riposo di Buccheri dove un ufficiale giudiziario prenderà il terreno per renderlo ai suoi leggitimi proprietari , subito dopo " tredici secondi esatti " lo stesso munito di ordinanza del sindaco , ne confisca l'immobile per motivi di sicurezza della salute dei vecchietti residenti ospiti nel centro , riconoscendo un affitto ai proprietari per l'uso dello stabile , chiedendo altresì il risarcimento del costo vivo dell'opera che ammonta ad attuali euro 140000,00 , nell'attesa di trovare la vera soluzione al problema.
Il tutto viene rimandato a venerdì 12 per sapere come andrà a finire , conto di esserci e magari fotografare l'evento.
salvatore Pepe
« Ultima modifica: 07:30:52 am, 11 Giugno 2009 da salvatore pepe »

Offline salvatore pepe

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Re:Casa di riposo a Buccheri , è mai possibile una cosa del genere ?
« Risposta #1 il: 16:58:50 pm, 15 Giugno 2009 »
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  • Purtroppo non sono potuto essere presente il 22 corrente mese per vedere come sono andate le cose alla casa di riposo di buccheri , pertanto quello che sto scrivendo è con il beneficio dell'inventario , ma non dovrebbe distaccarsi troppo dalla realtà.

    I legittimi proprietari del fondo con annessa la costruzione della casa di riposo si sono presentati con l'ufficiale giudiziario incaricato ad eseguire l'esproprio e ancor prima che si desse lettura delle motivazioni del tar di catania che ne autorizzava l'esproprio , parlando con l'attuale sindaco dott, pavano , sono riusciti a capire che l'immobile è in uno stato pietoso , che subito dopo la consegna del sito il sindaco avrebbe chiesto il continuo del servizio o come parte terza o dando ai proprietari l'incarico con annesse tutte le tiritele che ne compongono la storia detta prima , riattamento , costone franato , pagamento dell'immobile al costo di venticinque anni fa .

    I proprietari , che fessi non sono , hanno chiesto all'ufficiale giudiziario una verifica della sentenza e hanno di fatto rifiutato  per quel giorno la consegna della loro proprietà , pertanto , nell'attesa che il tribunale riesami la richiesta dei proprietari e del sindaco pro tempore , tutte le cose rimangono così come sono adesso e i nostri vecchietti possono dormire sogni tranquilli , almeno per ora.
    Salvatore Pepe

    Offline salvatore pepe

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    Re:Casa di riposo a Buccheri , è mai possibile una cosa del genere ?
    « Risposta #2 il: 15:55:40 pm, 21 Luglio 2009 »
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  • CASA DI RIPOSO:  L’AZZECCAGARBUGLIATA

    A proposito della vicenda “Casa di riposo”, l’ennesima trovata o meglio “azzeccagarbugliata” dei consiglieri di minoranza riguarda proprio l’interessante interpretazione che viene fornita della Sentenza TAR Catania n. 1218/2008, con tanto di indicazione del sito Internet presso cui reperirla e delle specifiche pagine (comprensive del rigo) in cui andare a leggere quanto deciso dal tribunale amministrativo.

    La cosa curiosa però è che chi tanto scrupolosamente ha avuto una simile attenzione nel leggere tra le righe di tale decisione, non si sia però minimamente curato di andarsi anche a leggere (né, ovviamente, di riportare tra i commenti fatti) tutti gli atti,  intervenuti nel corso degli anni,  che hanno dato origine a questo giudizio.

    Purtroppo l’azzeccagarbugli di turno ha dimenticato che le sentenze si leggono nella loro interezza e che per comprendere le ragioni di una decisione bisogna conoscere bene I FATTI e GLI ATTI  che vi hanno dato origine.

    Ed allora, visto che questi fatti sono stati deliberatamente TACIUTI, mi sembra doveroso farli conoscere a tutti e fornirne una corretta ricostruzione.

    Perché la vicenda non nasce nel 2005, come è stato erroneamente riportato al fine di sottolineare l’ennesima PAVANATA!

    Nasce nel 1980,  anno in cui il Comune di Buccheri ha occupato i terreni sui quali è stata costruita la “Casa di riposo”, senza però ultimare  la procedura espropriativa entro i 3 anni previsti dalla legge, e senza corrispondere, come dovuto,  ai legittimi proprietari l’indennità di espropriazione.

    Questa inadempienza del Comune, cominciata nel 1983, deve essere considerata un abuso. Tanto è vero che la stessa sentenza TAR Catania, citata dai consiglieri di minoranza, parla chiaramente della “eventuale scelta per la Pubblica Amministrazione di acquisire in sanatoria il bene, con apposito decreto” ai sensi dell’art. 43 T.U. Espropriazioni n. 327/2001.

    Il decreto di esproprio deve quindi considerarsi una modo per sanare un abuso fatto mediante l’occupazione senza titolo di beni di proprietà privata previsto dalla nuova normativa emanata nel 2001.

    E’ quindi da questa data, il  2001  che la legge consente di sanare, mediante un  decreto di esproprio, le occupazioni senza titolo.

    Ma, questo è il bello, ciò significa che già a partire dal 2001 (Sindaco Salvatore Sortino e quindi ben 4 anni prima della presentazione del ricorso al TAR),  il Comune avrebbe  potuto applicare l’art. 43,  emanando il decreto di esproprio, e corrispondendo il risarcimento dei danni ai legittimi proprietari secondo quanto previsto dallo stesso articolo!

    Questa PAVANATA è però sfuggita ai consiglieri di minoranza!!!

     Ma andiamo per ordine nella ricostruzione dei fatti..

    Contro il silenzio dell’Amministrazione,  protrattosi dal 1983 al 1994, i Sigg.ri Inserra hanno poi presentato al Comune di Buccheri il 21 ottobre 1994 una istanza (prot. n. 143/94) in cui si chiedeva al  signor Sindaco, testualmente:

    “la corresponsione dell’indennità annua di occupazione, il risarcimento dei danni derivanti dall’occupazione, da determinarsi con riguardo alla fruttificazione mensile, con rivalutazione dal giorno del pagamento, con gli interessi dalla scadenza di ogni annualità, nonché il rilascio degli immobili occupati, liberi e sgombri, con riduzione al pristino stato. Nel caso in cui l’occupazione sia divenuta irreversibile a causa dell’avvenuta esecuzione dell’opera, si chiede il risarcimento del danno nelle somme corrispondenti al valore venale attuale di detti immobili da determinarsi con riferimento al mercato delle aree edificabili e ai relativi prezzi correnti in regime di libera contrattazione”

    Anche questa richiesta avanzata dagli Inserra, su parere del legale allora incaricato, è rimasta inevasa così come non è stato concluso, nemmeno in quella fase,  il procedimento di esproprio.

    Si arriva quindi al 2005 (Sindaco il sottoscritto Gaetano Pavano) , anno in cui i proprietari presentano ricorso al TAR e chiedono (v. pag. 2 della Sentenza n. 1218/’08 TAR Catania):

    “In mancanza di alcun provvedimento, né accordo con l’Ammnistrazione (accordo precedente alla proposizione del ricorso del 2005)
    1. la restituzione degli immobili appresi sine titulo , in applicazione dell’art. 43, co 3 T.U. Espropriazioni;
    2.oppure la corresponsione del risarcimento danni per equivalente monetario, stimato in Euro 157.000,00., oltre interessi e rivalutazione“.
     Ciò significa, a beneficio di tutti gli azzeccagarbugli e non, che anche allora (2005) (come adesso), a fronte della domanda fatta al TAR dagli Inserra,  l’unico modo per evitare la sentenza di condanna alla restituzione degli immobili sarebbe stato quello di :
    - emanare il decreto di esproprio
    - e a  corrispondere ai Sigg.ri Inserra LA SOMMA di € 157.000,00.

    ALTRO CHE DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO A DISCREZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE!

    Ed altro che lacrime di coccodrillo piante dal sottoscritto perche’ unico responsabile della situazione venutasi a creare, per non avere adottato i provvedimenti  necessari.
    L’unico provvedimento che sarebbe stato adottabile nel 2005 era quello di acquisire i beni pagando il risarcimento danni ai proprietari, che avevano avanzato al TAR la richiesta di € 157.000,00.
     Non e’ affatto vero, quindi, che oggi il comune si trova nella scomoda posizione di dover dipendere dai proprietari.
    Perché anche oggi , come nel 2005, avrebbe dovuto comunque corrispondere una somma di gran lunga maggiore rispetto a quanto sarebbe stato dovuto a titolo di indennità di esproprio negli anni ’80 e ’90.

    LA VERITA’ INVECE E’ CHE IN TUTTA QUESTA VICENDA LE RESPONSABILITA’ SONO DI MOLTI E CHE, COME SEMPRE, LE CONSEGUENZE DI ESSE, INVECE,  SONO SEMPRE I CITTADINI A PAGARLE!

                           
    Il Sindaco
                               
    Gaetano Pavano

    Questo è quanto pubblicato e reso noto dal nostro sindaco.
    Salvatore Pepe
    « Ultima modifica: 17:07:56 pm, 21 Luglio 2009 da salvatore pepe »

     

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